Er zijn een aantal factoren waarom SynVest Fund Management BV,
de beheerder van het Fonds, het initiatief heeft genomen tot
oprichting van een groei Fonds met in Duitsland gelegen vastgoed
gericht op de Nederlandse belegger.
Deze factoren zijn ondermeer:
- De Duitse economie is de sterkste in Europa en groeit
voorspoedig;
- De vastgoedmarkt moet in bepaalde regio's nog een duidelijke
inhaalslag maken en dat vertaald zich in aantrekkelijke prijzen
voor goede objecten;
- Woningen en winkels zijn in Duitsland voor een Fonds
betaalbaar;
- De directie van SynVest Fund Management BV is zelf al enige
jaren actief op de Duitse vastgoed markt. Voor het beheer van deze
vastgoed portefeuille is een beheerorganisatie opgebouwd. Deze zal
vanzelfsprekend ook het vastgoedbeheer voor het SynVest German
RealEstate Fund NV gaan doen;
- Het is uitgesloten Duits vastgoed in het Nederlandse Fonds te
plaatsen. Naast problemen met de fiscale status (FBI) hebben
beleggers in het SynVest RealEstate Fund N.V. juist gekozen voor
een belegging in Nederlands vastgoed. Nu kan men zelf bepalen
waarin men wil beleggen;
- Het biedt strategische beleggers de mogelijkheid om hun risico
beter te spreiden. Men kan ervoor kiezen nieuwe beleggingen of
uitbreidingen van bestaande deelnemingen deels te verdelen over nu
2 Fondsen. Beide in vastgoed, maar in 2 verschillende landen;
- Zeer grote vraag naar Duits vastgoed door onze huidige
beleggers in het Nederlandse fonds.
Over het algemeen laten beleggers ons blijken dat ze veel
vertrouwen hebben in de Duitse economie. Deze combinatie van
Nederlands en Duits vastgoed biedt een optimale synergie voor de
risicospreidende belegger.
Duitsland
In Europa is Duitsland de grootste economie met een van de
grootste detailhandelsmarkten van Europa, met de industrie als
ruggengraat en een vooraanstaande plaats voor de dienstensector.
Het land stimuleert innovatie en R&D en kansrijke sectoren als
duurzame energie, ICT, milieutechnologie en medische technologie.
Duitsland is de belangrijkste handelspartner van Nederland en is
goed voor een vijfde deel van de invoer en een kwart van de
export.
Duitsland leidt het herstel van de Europese economie. Het land
heeft in 2010 (3,6%) en 1e helft van 2011 (3,2%, verwachting Duitse
Bundesbank) een recordgroei van de economie laten zien van het
bruto binnenlands product (bbp). Het betreft de sterkste groei
sinds de Duitse hereniging, meer dan twintig jaar geleden. Door
deze groei zal het begrotingstekort voor 2011 onder de 3%-BBP uit
zal komen, waardoor Duitsland sneller dan verwacht aan de Europese
norm zal voldoen.
De belangrijkste bijdragen worden geleverd door export, bouw en
consumenten uitgaven. Het voormalig Oost-Duitsland profiteert
bovengemiddeld van het aantrekken van de economie. De verwachting
is dat deze trend dit zich zal doorzetten. De IFO (Information und
Forschung), de werkgelegenheid barometer voor de Duitse handel en
industrie, ontwikkelt zich tevens positief.