De kwaliteit van ons vastgoedfonds, de deskundigheid en
betrouwbaarheid van de Directie en Bestuurders vormen de basis voor
een goed rendement om in te beleggen. Door de Autoriteit Financiële
Markten (AFM) is een permanente vergunning als beleggingsinstelling
toegekend op grond van de Wet op het financieel toezicht (Wft). Dit
is een belangrijke waarborg voor u als beleggende klant.
Bovendien moet de Directie voldoen aan strikte
rapportageverplichtingen. SynVest draagt zorg voor een heldere
berichtgeving en financiële kwartaalrapportage aan de
participanten. Via nieuwsbrieven en publicaties op de website
blijft u op de hoogte van actuele ontwikkelingen.
Risicospreiding binnen het Synvest RealEstate Fund
Het selectief aankoopbeleid vanhet vastgoedfonds wordt
gerealiseerd door de deskundigheid van de Directie en de Beheerder,
gesteund door externe adviseurs. Daarbij wordt bij het beleggen
gebruik gemaakt van beschikbare marktkennis en informatie. Het
beleid gaat met name uit van tweekenmerken: rendementsverwachting
en risicobeheersing.
Ten aanzien van de rendementsverwachting wordt uitgegaan van een
bruto aanvangsrendement van 7%-8%. Afhankelijk van het soort
vastgoed en de locatie zal dit worden vastgesteld. Daarbij speelt
de concurrentie in de markt een belangrijke rol. Een te hoge
aankoopprijs kan dan soms aanleiding zijn om een overigens geschikt
beleggingspand niet aan te kopen.
De risicobeheersing komt tot uiting in de verhouding tussen de
diverse soorten vastgoed in portefeuille, het gedetailleerd
onderzoek naar de huurder(s), spreiding van de locaties en de
omvang van de beleggingspanden in verhouding tot de totale
fondsomvang. Ook hier geldt dat de spreiding in aantal
beleggingspanden en aantallen huurders leidt tot een spreiding van
de risico's. Vooralsnog wordt uitgegaan van de volgende globale
verdeling:
- kantoren 20-30%
- bedrijfsmatig/logistiek 20-30%
- winkels 30-40%
- zorg gerelateerd vastgoed 10-20%
Redenen voor deze spreiding van de beleggingen zijn:
- investeren met optimaal rendement
- maximale spreiding van risico's
- stabiel dividendrendement van ten minste 6%
- goede liquiditeitspositie
- snelle en flexibele investeringsstrategie mogelijk
- stabiele ontwikkeling van intrinsieke waarde van de
aandelen.